2018年4月7日 / 最終更新日 : 2018年4月23日 落石 憲是 相続登記 不在籍証明書、不在住証明書は、どんな証明書なの？ 「不在籍証明書」「不在住証明書」って聞いたことありますか？ 通常の手続きでは使うことはないでしょうから、ご存じない方も多いのではないでしょうか？ 不在籍証明書、不在住証明書って何？ 簡単に説明すると、 不在 […]
2018年4月7日 / 最終更新日 : 2018年4月7日 落石 憲是 相続登記 相続登記における被相続人の同一性証明 相続登記に必要な書類の中に「被相続人の同一性を証する書面」があります。 被相続人の同一性を証する書面とは？ 被相続人の同一性を証する書面とは、登記簿上の所有者Aと戸籍上のAが同一人物であることが分かる書類の […]
2018年4月7日 / 最終更新日 : 2018年5月30日 落石 憲是 相続登記 相続登記に必要な戸籍が廃棄されていて取れないとき 相続登記（相続による名義変更登記）のご相談やご依頼をいただく際、お客さまから、「戸籍を取るのが大変だった」とときどきお聞きします。 なぜ大変なのかというと、 亡くなった方（被相続人）の戸籍は、最後の戸籍だけ […]
2018年3月30日 / 最終更新日 : 2018年3月30日 落石 憲是 相続登記 戸籍は役場に何年保管されるのか？ 戸籍は、役場にずっと保管されているものとお思いの方も多いかもしれません。 ずっと保管されていると、相続手続きする際とても役に立つだろうと思うのですが、実は保存期間があるのです。 以前は、除籍簿や改製原戸籍の保存期間は80 […]
2018年3月30日 / 最終更新日 : 2018年3月30日 落石 憲是 相続登記 相続手続きで使う戸籍の有効期限 相続手続きで、不動産の名義変更や銀行預金の解約手続きなどの際、必ず準備することになる戸籍謄本。 この戸籍謄本の有効期限はどれくらいかご存知ですか？ 各種手続きで住民票や印鑑証明書を提出する際、 発行から３か […]
2018年3月30日 / 最終更新日 : 2018年6月18日 落石 憲是 相続登記 法定相続情報証明の平成30年4月の改正点 「法定相続情報証明制度」は、平成29年5月29日からスタートして10か月ほど経過しました。 この制度を相続税の申告にも利用できるようにするため、平成30年4月1日から法定相続情報一覧図の記載内容などが変わり […]
2018年3月29日 / 最終更新日 : 2018年12月3日 落石 憲是 相続登記 相続登記の登録免許税の免税措置 毎年、3月末は来年度の税制改正が気になります。 平成30年度の税制改正では、相続登記についての免税措置が新設されました。 相続登記とは？ 不動産をお持ちの方がお亡くなりになった後、その不動産を相続人の名義に […]
2018年3月4日 / 最終更新日 : 2018年6月11日 落石 憲是 相続登記 不動産登記の住民票はマンナンバーの記載がないもの 不動産の登記の添付書類として、「住民票」をご準備いただくことはよくあります。 たとえば、 不動産売買の買主 生前贈与で不動産をもらう方（受贈者） 被相続人の不動産を相続する方 離婚に伴う財産分与で不動産をもらう方 住所変 […]
2018年2月9日 / 最終更新日 : 2018年3月22日 落石 憲是 相続登記 権利証が見つからないけど、相続登記はできますか？ 相続、贈与、売買による名義変更の登記をしたとき、法務局から登記済証/登記識別情報が交付されます。いわゆる「権利証」とよばれるもので、以前は、書類の末尾に朱色のスタンプが押してある登記済証でしたが、今は登記関係の書類もコン […]
2018年2月9日 / 最終更新日 : 2018年3月22日 落石 憲是 相続登記 相続登記で使う戸籍謄本は返してもらえますか？ 相続の手続きの際は、必ずと言っていいほど戸籍が必要になります。不動産を相続で名義変更の登記をするときも法務局に提出します。 法務局に提出した戸籍は返ってくる？ 相続による名義変更の登記の際、戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍 […]
