2018年8月24日 / 最終更新日 : 2018年8月24日 落石 憲是 不動産登記 住民票の保存期間が150年になるそうです 先日の報道によりますと、 総務省の有識者研究会は（平成30年8月）22日、引っ越しや死亡などで抹消された住民票の保存期間を、現行の５年間から、戸籍と同じ１５０年間とする報告書をまとめた。所有者不明の土地の増加を受け、持ち […]
2018年7月19日 / 最終更新日 : 2018年7月19日 落石 憲是 相続登記 共有者の一人が亡くなった後、住宅ローンを完済したときの抵当権抹消登記 夫婦の共有名義で自宅を購入して、住宅ローンを完済した場合の抵当権抹消登記手続きのことはコチラに書きました。 ⇒共有物件の抵当権抹消登記は共有者全員でしなければならないの？ 同じように、夫婦の共有名義で自宅を […]
2018年7月5日 / 最終更新日 : 2018年7月5日 落石 憲是 抵当権 銀行から個人で手続きしてくださいと言われ、困っていました 先日、住宅ローン完済された久留米市内にお住まいの方から、抵当権抹消登記をご依頼いただきました。 そのお客さまよりアンケートが届きましたのでご紹介いたします。 おちいし事務所に依頼する前、どのよ […]
2018年6月26日 / 最終更新日 : 2018年6月26日 落石 憲是 相続登記 被相続人の不動産の調査 固定資産評価証明書を取り寄せる 亡くなった父や祖父名義の不動産の所在地を把握しないことには先に進みません。 まずは、不動産所在地の役場で、被相続人名義の「固定資産評価証明書」を取り寄せます。 久留米市の場合 […]
2018年6月22日 / 最終更新日 : 2018年6月22日 落石 憲是 相続登記 法定相続人の調査は司法書士におまかせください 相続手続きをする上で、まずやるべきことは、 相続人の特定 遺産の特定 です。 司法書士は相続登記を取り扱っていますので、相続人の特定については得意とするところです。 司法書士に安心してお任せください。 戸籍 […]
2018年6月21日 / 最終更新日 : 2018年6月21日 落石 憲是 不動産登記 用悪水路の評価額は主たる接続地の30％ 名義変更登記のご相談・ご依頼の際は、少なくとも固定資産評価額がわかるものとして 固定資産税の納税通知書 固定資産評価証明書 を持ってきていただくようご案内しています。 なぜかというと、名義変更の登記申請の際、法務局に納め […]
2018年6月21日 / 最終更新日 : 2018年6月21日 落石 憲是 相続登記 相続人の中に行方がわからない人がいたら？ 相続手続きをするとき、亡くなった方（被相続人）が遺言を残されていなかったら、相続人全員で遺産分割協議をして、遺産を分けます。 その相続人の中に行方がわからない人がいたら、相続手続きはどのようにしたらいいでしょう？ &nb […]
2018年6月20日 / 最終更新日 : 2018年6月20日 落石 憲是 相続登記 遺産分割のやり直しの注意点 亡くなった方の遺産を相続人で分ける話し合いのことを「遺産分割協議」といいます。 遺産分割の話し合いがまとまると、話し合った内容を書面（「遺産分割協議書」）にまとめて、相続人全員が署名して、実印を押印します。 相続の手続き […]
2018年6月20日 / 最終更新日 : 2018年6月20日 落石 憲是 相続登記 被相続人の本籍地がわからないとき 本籍のどなたかが亡くなって、相続の手続きをするためには、まず相続人を確定することが必要です。 相続人を確定するためには、被相続人（亡くなった方）の生まれてから亡くなるまでのすべての戸籍・改製原戸籍・除籍謄本を取り寄せる必 […]
2018年6月19日 / 最終更新日 : 2018年6月19日 落石 憲是 不動産登記 店舗併用住宅と住宅用家屋証明 マイホームを購入するときの減税は、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合を、所得税や住民税から控除してくれる、いわゆる「住宅ローン減税」だけではありません。 住宅用家屋証明 名義変更の登記や住宅ローンの […]
