2021年4月2日 / 最終更新日時 : 2021年4月2日 落石 憲是 不動産登記氏名変更と住所移転が同じ日のときの登記原因 登記簿上の所有者の住所や氏名が変更したときは、その変更登記が必要になります。 この「所有権登記名義人住所変更登記」、「所有権登記名義人氏名変更登記」（司法書士は「名変」と言っています）は、いつまでにしなければならないとい […]
2021年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年3月25日 落石 憲是 不動産登記不動産の名義変更の見積もりには、評価額がわかるもののご準備を！ 不動産の名義変更をご検討中の方からのご質問で多いのが、 名義変更するのに、いくらくらいかかりますか？ 手続きするのに、いくらかかるかは、やはり気になりますよね。 でも、簡単にはお答えできないのです。 &nb […]
2021年2月18日 / 最終更新日時 : 2021年3月5日 落石 憲是 相続登記相続登記が義務化される予定です 所有者不明土地問題については、テレビや新聞の報道で、見聞きする機会が増えましたので、ご存じの方も多いのではないでしょうか？ その所有者不明土地問題を解決するために、法務省の法制審議会で、 民法・不動産登記法 […]
2021年2月17日 / 最終更新日時 : 2021年2月17日 落石 憲是 抵当権日本住宅金融株式会社の抵当権抹消 お客さまから 「住宅ローンを完済したから、抵当権抹消の登記をお願いしたい」 というお問い合わせのときは、いつもどおりの抵当権抹消登記の手続きをすることがほとんどです。 ⇒通常の抵当権抹消登記の手続きは、コチラをご覧くださ […]
2021年2月1日 / 最終更新日時 : 2021年2月1日 落石 憲是 相続登記2月は相続登記の初回相談が無料です 司法書士会では、年間を通じて、さまざまな相談会を実施していますが、昨年からは新型コロナウイルスの影響により、相談会の数は少し減っているようです。 私自身もは、司法書士会や自治体が主催する相談会の相談員として、時々参加して […]
2020年6月18日 / 最終更新日時 : 2020年6月18日 落石 憲是 抵当権休眠抵当権抹消のための供託 登記簿に載っている抵当権者の行方が分からない場合、 登記簿に載っている抵当権者の行方がわからない 弁済期から20年以上経過している抵当権 であれば、債権額＋利息＋損害金の全額を供託することで、所有者が単独で抵当権の抹消登 […]
2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2020年6月1日 落石 憲是 抵当権信用組合が抵当権者のときの取扱店の表示 金融機関が融資をした際にする抵当権や根抵当権の登記の場合、 抵当権者 福岡県・・・ ◯◯銀行 （取扱店 ●●支店） と取扱店まで登記簿に入れます。 その取扱店の表示が、信用金庫や信用組合が抵当権者の場合 […]
2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2020年6月2日 落石 憲是 抵当権抵当権者の取扱店の登記 銀行から、不動産を担保にして、住宅ローンや事業資金を借りるとき、不動産に抵当権や根抵当権の登記をします。 取扱店の登記が認められるようになった経緯 権利者となる会社を登記する場合は、 会社の本店所在地 会社 […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月21日 落石 憲是 不動産登記登録免許税は誰が負担すべきなの？ 不動産登記を申請する際、登録免許税を法務局に納めます。 紙の申請書で申請する場合は、収入印紙を貼って納め、オンライン申請の場合は、電子納付することもできますし、紙申請と同様に、収入印紙で収めることもできます。 ※登録免許 […]
2020年4月20日 / 最終更新日時 : 2021年2月18日 落石 憲是 不動産登記権利証の表紙に「権利証」と書いてありますか？ お客さまから、不動産の名義変更のご相談やご依頼いただくとき、いろいろとご準備いただきます。 不動産の名義を確認する際や、実際に名義変更登記をする際には、権利証（登記済証、登記識別情報）をご準備いただきます。 […]
