2019年6月19日 / 最終更新日 : 2019年6月19日 落石 憲是 不動産登記 共有者の一人が他の共有者の持分全部を取得して単有となった後に住所移転したケースの住所変更登記 所有権登記名義人住所変更登記とは？ ある権利につき移転、設定または抹消（例えば、所有権移転、抵当権設定、これらの抹消）の登記を申請する場合において、登記簿に記載された登記名義人の住所（本店）または氏名（商号）に変更が生じ […]
2018年12月27日 / 最終更新日 : 2018年12月27日 落石 憲是 生前贈与 贈与者が贈与をした年に亡くなった場合の贈与税・相続税 例年は、年明け早々に、前年に親子間やご夫婦間で贈与による名義変更登記をご依頼いただいたお客さまに「贈与税の申告」のご案内をお送りしておりました。 今年は、12月中にお送りしているお礼状に、「年が明けたら、贈 […]
2018年11月15日 / 最終更新日 : 2019年1月7日 落石 憲是 相続登記 租税特別措置法84条の2の3第2項の登記の免税対象となる土地【福岡法務局】 2018（平成30）年11⽉15⽇から2021（平成33）年3⽉31⽇までの間にする土地の相続登記で、法務大臣が指定する土地のうち、不動産の価額が10万円以下の土地については、登録免許税が免税となります。 […]
2018年10月22日 / 最終更新日 : 2018年10月22日 落石 憲是 不動産登記 住宅金融支援機構の印影はコピーでもいい？ 住宅ローンを完済したら、抵当権の抹消登記をすることになります。 抵当権抹消登記には、 抵当権の登記識別情報（登記済証） 抵当権解除証書（登記原因証明情報） 委任状 が必要です。 くわしくは、抵当権抹消登記のページをご覧 […]
2018年8月24日 / 最終更新日 : 2018年8月24日 落石 憲是 不動産登記 住民票の保存期間が150年になるそうです 先日の報道によりますと、 総務省の有識者研究会は（平成30年8月）22日、引っ越しや死亡などで抹消された住民票の保存期間を、現行の５年間から、戸籍と同じ１５０年間とする報告書をまとめた。所有者不明の土地の増加を受け、持ち […]
2018年7月19日 / 最終更新日 : 2018年7月19日 落石 憲是 相続登記 共有者の一人が亡くなった後、住宅ローンを完済したときの抵当権抹消登記 夫婦の共有名義で自宅を購入して、住宅ローンを完済した場合の抵当権抹消登記手続きのことはコチラに書きました。 ⇒共有物件の抵当権抹消登記は共有者全員でしなければならないの？ 同じように、夫婦の共有名義で自宅を […]
2018年7月5日 / 最終更新日 : 2018年7月5日 落石 憲是 抵当権 銀行から個人で手続きしてくださいと言われ、困っていました 先日、住宅ローン完済された久留米市内にお住まいの方から、抵当権抹消登記をご依頼いただきました。 そのお客さまよりアンケートが届きましたのでご紹介いたします。 おちいし事務所に依頼する前、どのよ […]
2018年6月26日 / 最終更新日 : 2018年6月26日 落石 憲是 相続登記 被相続人の不動産の調査 固定資産評価証明書を取り寄せる 亡くなった父や祖父名義の不動産の所在地を把握しないことには先に進みません。 まずは、不動産所在地の役場で、被相続人名義の「固定資産評価証明書」を取り寄せます。 久留米市の場合 […]
2018年6月22日 / 最終更新日 : 2018年6月22日 落石 憲是 相続登記 法定相続人の調査は司法書士におまかせください 相続手続きをする上で、まずやるべきことは、 相続人の特定 遺産の特定 です。 司法書士は相続登記を取り扱っていますので、相続人の特定については得意とするところです。 司法書士に安心してお任せください。 戸籍 […]
2018年6月21日 / 最終更新日 : 2018年6月21日 落石 憲是 不動産登記 用悪水路の評価額は主たる接続地の30％ 名義変更登記のご相談・ご依頼の際は、少なくとも固定資産評価額がわかるものとして 固定資産税の納税通知書 固定資産評価証明書 を持ってきていただくようご案内しています。 なぜかというと、名義変更の登記申請の際、法務局に納め […]
