2022年1月12日 / 最終更新日時 : 2022年1月13日 落石 憲是 不動産登記戸籍の附票の記載事項が変わります【令和4年1月11日～】 住民票はわかるけど、戸籍の附票（ふひょう）はご存じない方もいらっしゃるかもしれませんが、その戸籍の附票に記載される内容が変更になりました。 戸籍の附票とは まず、戸籍の附票とはどのようなものなのか？というこ […]
2021年11月1日 / 最終更新日時 : 2021年11月1日 落石 憲是 不動産登記住民票の写しはコピーではありません 登記手続きなどで、お客さまに「住民票」のご用意をお願いすることが多くあります。 この住民票を正確に言うと、「住民票の写し」です。 なぜ住民票の写しなのか 住民票の原本とは何なのでしょう？ それは、住民基本台 […]
2021年9月9日 / 最終更新日時 : 2021年9月9日 落石 憲是 不動産登記離婚の日付、財産分与の日付 司法書士にも、時々、離婚にからむ相談をいただきます。 その多くが、不動産の財産分与による名義変更登記について。 離婚の手続きは、大きく分けて 協議離婚 裁判上の離婚（調停、審判） です。 財産分与の登記をする際、財産分与 […]
2021年4月2日 / 最終更新日時 : 2021年4月2日 落石 憲是 不動産登記氏名変更と住所移転が同じ日のときの登記原因 登記簿上の所有者の住所や氏名が変更したときは、その変更登記が必要になります。 この「所有権登記名義人住所変更登記」、「所有権登記名義人氏名変更登記」（司法書士は「名変」と言っています）は、いつまでにしなければならないとい […]
2021年3月25日 / 最終更新日時 : 2021年3月25日 落石 憲是 不動産登記不動産の名義変更の見積もりには、評価額がわかるもののご準備を！ 不動産の名義変更をご検討中の方からのご質問で多いのが、 名義変更するのに、いくらくらいかかりますか？ 手続きするのに、いくらかかるかは、やはり気になりますよね。 でも、簡単にはお答えできないのです。 &nb […]
2021年2月18日 / 最終更新日時 : 2021年12月14日 落石 憲是 相続登記相続登記が義務化されます 所有者不明土地問題については、テレビや新聞の報道で、見聞きする機会が増えましたので、ご存じの方も多いのではないでしょうか？ その所有者不明土地問題を解決するために、法務省の法制審議会で、 民法・不動産登記法 […]
2021年2月17日 / 最終更新日時 : 2021年9月22日 落石 憲是 抵当権日本住宅金融株式会社の抵当権抹消 お客さまから 「住宅ローンを完済したから、抵当権抹消の登記をお願いしたい」 というお問い合わせのときは、いつもどおりの抵当権抹消登記の手続きをすることがほとんどです。 ⇒通常の抵当権抹消登記の手続きは、コチラをご覧くださ […]
2021年2月1日 / 最終更新日時 : 2021年2月1日 落石 憲是 相続登記2月は相続登記の初回相談が無料です 司法書士会では、年間を通じて、さまざまな相談会を実施していますが、昨年からは新型コロナウイルスの影響により、相談会の数は少し減っているようです。 私自身もは、司法書士会や自治体が主催する相談会の相談員として、時々参加して […]
2020年7月20日 / 最終更新日時 : 2021年7月19日 落石 憲是 相続登記8月は相続・遺言推進月間で相談料無料！ 相続・遺言推進月間とは 私が所属する福岡県司法書士会では、8月を「相続・遺言推進月間」と定めています。 当事務所では、通常、1時間あたり5,000円のご相談料をいただいていますが、 相続・遺言推進月間の令和 […]
2020年6月18日 / 最終更新日時 : 2021年4月27日 落石 憲是 抵当権休眠抵当権抹消のための供託 登記簿に載っている抵当権者の行方が分からない場合、 登記簿に載っている抵当権者の行方がわからない 弁済期から20年以上経過している抵当権 であれば、債権額＋利息＋損害金の全額を供託することで、所有者が単独で抵当権の抹消登 […]
