2018年6月22日 / 最終更新日 : 2018年6月22日 落石 憲是 相続登記 法定相続人の調査は司法書士におまかせください 相続手続きをする上で、まずやるべきことは、 相続人の特定 遺産の特定 です。 司法書士は相続登記を取り扱っていますので、相続人の特定については得意とするところです。 司法書士に安心してお任せください。 戸籍 […]
2018年6月21日 / 最終更新日 : 2018年6月21日 落石 憲是 不動産登記 用悪水路の評価額は主たる接続地の30％ 名義変更登記のご相談・ご依頼の際は、少なくとも固定資産評価額がわかるものとして 固定資産税の納税通知書 固定資産評価証明書 を持ってきていただくようご案内しています。 なぜかというと、名義変更の登記申請の際、法務局に納め […]
2018年6月21日 / 最終更新日 : 2018年6月21日 落石 憲是 相続登記 相続人の中に行方がわからない人がいたら？ 相続手続きをするとき、亡くなった方（被相続人）が遺言を残されていなかったら、相続人全員で遺産分割協議をして、遺産を分けます。 その相続人の中に行方がわからない人がいたら、相続手続きはどのようにしたらいいでしょう？ &nb […]
2018年6月20日 / 最終更新日 : 2018年6月20日 落石 憲是 相続登記 遺産分割のやり直しの注意点 亡くなった方の遺産を相続人で分ける話し合いのことを「遺産分割協議」といいます。 遺産分割の話し合いがまとまると、話し合った内容を書面（「遺産分割協議書」）にまとめて、相続人全員が署名して、実印を押印します。 相続の手続き […]
2018年6月20日 / 最終更新日 : 2018年6月20日 落石 憲是 相続登記 被相続人の本籍地がわからないとき 本籍のどなたかが亡くなって、相続の手続きをするためには、まず相続人を確定することが必要です。 相続人を確定するためには、被相続人（亡くなった方）の生まれてから亡くなるまでのすべての戸籍・改製原戸籍・除籍謄本を取り寄せる必 […]
2018年6月19日 / 最終更新日 : 2018年6月19日 落石 憲是 不動産登記 店舗併用住宅と住宅用家屋証明 マイホームを購入するときの減税は、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合を、所得税や住民税から控除してくれる、いわゆる「住宅ローン減税」だけではありません。 住宅用家屋証明 名義変更の登記や住宅ローンの […]
2018年6月8日 / 最終更新日 : 2018年6月8日 落石 憲是 不動産登記 引っ越す前に、買った家に住民票を移す？ 住宅の購入をご検討中の方には、「住民票の異動」のことで知っておいていただきたいことがあります。 住所移転の手続き 引っ越しをして住所が変わる場合、役場で手続きをします。 X市A町からX市B町へ引っ越し ＝引 […]
2018年6月6日 / 最終更新日 : 2018年6月6日 落石 憲是 不動産登記 不動産登記簿の「何区何番事項証明書」とは？ 登記簿（登記事項証明書）を取るときは、通常はその不動産に関するすべての登記事項が書いてある「全部事項証明書」を取ると思います。抵当権が登記されているときは、「共同担保目録付き」で請求すると、抵当権が他の物件にも登記されて […]
2018年6月6日 / 最終更新日 : 2018年6月6日 落石 憲是 不動産登記 旧土地台帳の閲覧 公共事業がらみで、登記簿に表題部所有者の氏名しか載っていない人の財産管理人（不在者の財産管理人）に選任されたとき。 登記簿の表題部に、表題部所有者の氏名しか載っていないので、不在者に関する何らかの手がかりはないかと、旧土 […]
2018年6月4日 / 最終更新日 : 2018年6月6日 落石 憲是 抵当権 休眠抵当権の抵当権者が昔の農業会だったら？ 先祖代々受け継いできた本家や農地の名義変更登記のご相談の際、名義変更の対象物件の登記情報を確認すると、しばしば明治・大正や戦前の昭和のころに設定された抵当権が見つかることがあります。 そのような古い抵当権（休眠抵当権と呼 […]
