2020年2月19日 / 最終更新日 : 2020年2月19日 落石 憲是 不動産登記登記簿の地目が山林、評価証明書の課税地目が畑の場合の農業委員会の許可 土地を売買したり、贈与したりするとき、農地だったら、宅地と違う手続きになります。 「農地を取得するときに注意すべきこと」にくわしく書いていますが、農業委員会の許可を得なければなりません。 登記簿を見て、地目 […]
2020年1月22日 / 最終更新日 : 2020年1月22日 落石 憲是 相続登記2月は「相続登記はお済みですか月間」です 司法書士会では、年間を通じて、さまざまな相談会を実施しています。 私は、福岡県司法書士会や地元の支部の役員などはおこなっていませんが、相談会の相談員として、たまに参加しています。 司法書士会の相談会 司法書 […]
2020年1月21日 / 最終更新日 : 2020年1月31日 落石 憲是 相続登記被相続人の同一性を証する書面としての登記済証 相続による名義変更（相続登記）を申請する際に添付する書類の中に 『被相続人の同一性を証する書面』 というものがあります。 そのことは、「相続登記における被相続人の同一性証明」のところに書いていますので、お読みいただければ […]
2019年10月3日 / 最終更新日 : 2019年11月6日 落石 憲是 不動産登記法定相続情報一覧図が交付されなかった事例 平成29年5月からスタートした法定相続情報証明制度。 当事務所でも、時々、 相続登記と同時に 法定相続情報一覧図の交付の申し出単独で 手続きをしています。 当初は、会員証のコピーを付け忘れたりすることもありましたが、最近 […]
2019年10月3日 / 最終更新日 : 2019年12月19日 落石 憲是 不動産登記地方税法第422条の3に基づく通知（固定資産に係る評価額の通知）の電子化 不動産の名義変更の登記（所有権移転登記）の際に納める登録免許税を計算するために、お客さまには固定資産税評価額がわかる固定資産税の納税通知書や評価証明書をご準備いただいています。 毎年、1月1日現在の固定資産税評価額は、各 […]
2019年7月2日 / 最終更新日 : 2019年7月2日 落石 憲是 不動産登記登記簿上の住所が異なる複数の物件の住所変更登記 所有権登記名義人住所変更登記とは？ ある権利につき移転、設定または抹消（例えば、所有権移転、抵当権設定、これらの抹消）の登記を申請する場合において、登記簿に記載された登記名義人の住所（本店）または氏名（商号）に変更が生じ […]
2019年6月19日 / 最終更新日 : 2019年7月2日 落石 憲是 不動産登記共有者の一人が他の共有者の持分全部を取得して単有となった後に住所移転したケースの住所変更登記 所有権登記名義人住所変更登記とは？ ある権利につき移転、設定または抹消（例えば、所有権移転、抵当権設定、これらの抹消）の登記を申請する場合において、登記簿に記載された登記名義人の住所（本店）または氏名（商号）に変更が生じ […]
2018年12月27日 / 最終更新日 : 2018年12月27日 落石 憲是 生前贈与贈与者が贈与をした年に亡くなった場合の贈与税・相続税 例年は、年明け早々に、前年に親子間やご夫婦間で贈与による名義変更登記をご依頼いただいたお客さまに「贈与税の申告」のご案内をお送りしておりました。 今年は、12月中にお送りしているお礼状に、「年が明けたら、贈 […]
2018年11月15日 / 最終更新日 : 2019年10月3日 落石 憲是 相続登記租税特別措置法84条の2の3第2項の登記の免税対象となる土地【福岡法務局】 2018（平成30）年11⽉15⽇から2021（平成33）年3⽉31⽇までの間にする土地の相続登記で、法務大臣が指定する土地のうち、不動産の価額が10万円以下の土地については、登録免許税が免税となります。 […]
2018年10月22日 / 最終更新日 : 2019年10月3日 落石 憲是 不動産登記住宅金融支援機構の印影はコピーでもいい？ 住宅ローンを完済したら、抵当権の抹消登記をすることになります。 抵当権抹消登記には、 抵当権の登記識別情報（登記済証） 抵当権解除証書（登記原因証明情報） 委任状 が必要です。 くわしくは、抵当権抹消登記のページをご覧 […]
