「不在籍証明書」「不在住証明書」って聞いたことありますか？

通常の手続きでは使うことはないでしょうから、ご存じない方も多いのではないでしょうか？

不在籍証明書、不在住証明書って何？

簡単に説明すると、

• 不在籍証明書とは、「◯◯さんは、本籍：福岡県久留米市・・・に戸籍がないということの証明」
• 不在住証明書とは、「◯◯さんは、福岡県久留米市・・・に住民票がないということの証明」

のことです。

どんなときに使うのか？

不動産の登記では、たまに使います。

たとえば、登記簿の載っている住所や氏名が間違っているときに、それを正しい住所や氏名に変更する登記に使うことがあります。

また、相続による名義変更登記にも使うことがあります。

亡くなった方（被相続人）の登記簿上の住所と申請書に添付している戸籍上の被相続人が同一人であることを示すために、戸籍の附票を添付して申請しますが、役場での書類の保存期間の関係で、登記簿上の住所が載っている戸籍の附票が廃棄されて取れないことがあります。

そういうときに、不在籍証明書と不在住証明書を使うことがあります。

くわしくは、こちらの記事を合わせてご覧ください。

おちいし司法書士事務所（福岡県久留米市）

相続登記における被相続人の同一性証明

https://office-ochiishi.com/real-property-registration/souzokutouki/911

相続登記に必要な書類の中に「被相続人の同一性を証する書面」があります。 被相続人の同一性を証する書面とは？被相続人の同一性を証する書面とは、登記簿上の所有者Aと戸籍上のAが同一人物であることが分かる書類のこと。なぜ、そのような書類がいるかというと、戸籍には、「本籍地」と「氏名」は書いてありますが、「住所」が分かりません。「登記簿上の住所」と「本籍地」が記載された証明書があれば、同一人物であることを証明できます。被相続人の名義の不動産の登記簿上の住所が本籍地と異なるときは、 本籍地の記載がある...