2018年6月6日 / 最終更新日時 : 2018年6月6日 落石 憲是 不動産登記旧土地台帳の閲覧 公共事業がらみで、登記簿に表題部所有者の氏名しか載っていない人の財産管理人(不在者の財産管理人)に選任されたとき。 登記簿の表題部に、表題部所有者の氏名しか載っていないので、不在者に関する何らかの手がかりはないかと、旧土 […]
2018年6月4日 / 最終更新日時 : 2023年6月22日 落石 憲是 抵当権休眠抵当権の抵当権者が昔の農業会だったら?【R5改正前】 先祖代々受け継いできた本家や農地の名義変更登記のご相談の際、名義変更をする物件の登記情報を確認すると、しばしば明治・大正や戦前の昭和のころに設定された古い抵当権が見つかることがあります。 そのような古い抵当権(休眠抵当権 […]
2018年6月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月1日 落石 憲是 抵当権休眠抵当権の抵当権者の相続人が判明したら?(共同申請による休眠抵当の抹消) 抵当権者が個人の場合、休眠抵当権を抹消するためには、まず、抵当権者の調査をします。 戸籍の調査 抵当権者の調査とは、具体的には戸籍の調査です。登記簿上の住所・氏名で役場に戸籍を請求します。 保存期間経過のた […]
2018年6月1日 / 最終更新日時 : 2018年6月1日 落石 憲是 抵当権休眠抵当権の抵当権者を知っていたら?(裁判による休眠抵当の抹消) 休眠抵当権の抵当権者が個人の場合、ほとんどの場合は供託をして抹消登記をします。 でも、まれに供託では手続きできないケースもあります。 以前、親から子への生前贈与のご相談のときでした。名義変更の対象物件の登記 […]
2018年6月1日 / 最終更新日時 : 2023年7月18日 落石 憲是 抵当権明治時代に登記された抵当権の抹消登記(抵当権者=個人) 先祖代々受け継いできた本家の名義変更登記のご相談の際、名義変更の対象物件の登記情報を確認すると、むかしの抵当権を年に数回お目にかかります。 このような古い抵当権のことを、『休眠抵当権』と呼んでいます。 休眠 […]
2018年5月29日 / 最終更新日時 : 2023年6月30日 落石 憲是 不動産登記地方税法348条2項5号による非課税の土地の評価額 いつも、おちいし司法書士事務所のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。 名義変更登記のご相談・ご依頼の際は、少なくとも固定資産評価額がわかるものとして 固定資産税の納税通知書 固定資産評価証明書 […]
2018年5月25日 / 最終更新日時 : 2018年5月25日 落石 憲是 不動産登記地番と住居表示 あなたの住所は、どのように表記しますか? ◯番◯号 ◯番地◯ ふだんは、【◯-◯】のように書くことが多いので、あまり気にならないことかもしれませんね。 でも、不動産の登記簿を取る場合は、『地番』が分からない […]
2018年5月25日 / 最終更新日時 : 2018年5月25日 落石 憲是 不動産登記不動産の名義を確認する方法 【問題】 実家の不動産の名義を確認するには、どうしたらいのでしょうか? 権利証(登記済証、登記識別情報)を確認する 登記簿を確認する 固定資産税の納税通知書を確認する 権利証(登記済証、登記識 […]
2018年4月23日 / 最終更新日時 : 2022年9月5日 落石 憲是 不動産登記「墓地」の名義変更 相続による名義変更登記(相続登記)のご相談の際には、固定資産評価額がわかるもの(固定資産税の納税通知書や評価証明書)が手元にあれば、お持ちいただくようにお客さまにご案内しています。それは、名義変更する物件の登記情報を取る […]
2018年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年6月30日 落石 憲是 不動産登記不動産の権利証をなくしたら、再発行してもらえるのか? 不動産の名義変更のお問い合わせの際、時々いただく質問が 権利証をなくした場合、再発行してもらえますか? 不動産の所有者は、権利証はとても大事なものというイメージをお持ちだと思います。 金庫などにいれて保管さ […]