おちいし司法書士事務所で取り扱っている不動産登記の主な手続き費用は、以下のとおりです。

このページに載っていない登記手続きの費用についてはお問い合わせください。

個々のケースによっては、物件数や申請先の数などにより、料金表の金額と異なる場合もありますが、当事務所ではご依頼をいただく前に必ずお見積もりをしています。

※物件数や当事者が多い場合は、下記の報酬額に加算させていただく場合がございます。

相続登記

1. 基本報酬＝99,000円
2. オプション
   ①戸籍、評価証明書など公的証明書の取得代行
   ＝1通あたり2,200円加算

   ②相続人が5人を超えるとき、1人増えるごとに3,300円加算
   →相続人の数が増えるとチェックする戸籍の通数が増えるため

   ③当事務所で作成する「遺産分割協議書」は、原則、相続登記に必要な不動産に関する遺産分割協議書を作成いたします。
   銀行預金など不動産以外の遺産についても遺産分割協議書に盛り込みたいというご要望があれば、その内容で作成いたしますが、22,000円～加算させていただきます。

   ④遺言書がある場合は、原則、遺産分割協議書を作成する必要がないため、22,000円割引。

   ⑤登記の申請件数が複数/申請先が複数の場合、増加する1申請につき33,000円加算。

   ⑥当事務所から各相続人あてに遺産分割協議書など必要書類を送付する場合、1人あたり3,300円加算。

3. 実費　登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000
   その他、戸籍取得費用、登記事項証明書（登記簿）取得費用、切手代、小為替手数料など

※条件を満たす土地については、登録免許税が免税される場合もあります。

相続登記の登録免許税の免税措置（84条の2の3第1項）

相続登記の登録免許税の免税措置（84条の2の3第2項）

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法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出

1. 基本報酬＝33,000円
   相続登記と同時に手続きをする場合は、16,500円
   
   
2. 実費＝無料（何通でも無料で証明書を出してもらえます。）
   必要な戸籍を当事務所でお取りする場合は、戸籍取得費用のほか、戸籍収集の報酬として1通あたり2,200円を加算

※相続登記の手続きのことはコチラ

おちいし司法書士事務所（福岡県久留米市）

相続による名義変更（相続登記）

https://office-ochiishi.com/service/fudousan/souzoku

「◯◯が亡くなったので、不動産（土地、家、マンション）の名義変更をしたい」という方は、このページをお読みください。 相続による不動産の名義変更の手続きを、どのような手順で進めたらいいか？ 相続登記には、どのような書類が必要か？ 相続による名義変更の手続きには、いくらくらいかかるか？などがおわかりいただけると思います。おちいし司法書士事務所では、いつでも相続登記の手続き費用のお見積もりを無料でご案内いたします。また、法定相続情報証明制度の手続きについても、お取り扱いしています。登記手続きとあわせて、...

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贈与による名義変更

1. 基本報酬＝55,000円

2. オプション
   贈与契約書を作成する場合、22,000円を加算
   （収入印紙200円）
3. 登録免許税＝固定資産税評価額×20/1000
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
   贈与契約書を作成する場合は

4. ⇒贈与の登記手続きのことはコチラ

    

5. 

   おちいし司法書士事務所（福岡県久留米市）

   

   贈与による名義変更

   https://office-ochiishi.com/service/fudousan/zouyo

   贈与は、ご家族以外の第三者にもすることができますが、相続対策のひとつとして、親子の間ですることが多いでしょう。生前に贈与しておくことで、確実に引き継いでもらいたい人の名義にできます。土地、一戸建て、マンションなどの不動産を生前贈与して名義変更をするときは、贈与による所有権移転登記をします。また、後日、贈与の内容を証明できるように「贈与契約書」も作っておくことをオススメします。不動産の生前贈与をする際には、不動産登記の専門家である司法書士にぜひご相談ください。今すぐお電話0942-32-0020 または、お...

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離婚に伴う財産分与による名義変更

1. 基本報酬＝55,000円

2. 登録免許税＝固定資産税評価額×20/1000
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など

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離婚に伴う財産分与による名義変更

https://office-ochiishi.com/service/fudousan/distribution-of-property

離婚に伴う財産分与によって不動産の名義変更をする際は、協議離婚か調停離婚によって、手続きに必要な書類などが異なります。確実に名義変更の登記をするために、不動産登記の専門家である司法書士にぜひご相談ください。お見積もりはいつでも無料で承っています。 財産分与とは離婚をした人の一方は、相手方に財産分与を請求することができます。分与する財産が不動産のときは、財産分与による名義変更の登記をします。財産分与は、離婚が成立したのちに請求できます。離婚後、財産分与の話し合いをしたときは、その話し合いが...

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売買による名義変更

1. 基本報酬＝77,000円（住宅以外は別途）

2. オプション
   ①個人間の売買（仲介の不動産会社を通さない）
   →22,000円加算

   ②売買契約書を作成する場合
   →22,000円～加算（売買価格に応じた印紙税別途）

3. 実費　登録免許税
   【建物】固定資産税評価額×20/1000
   住宅用家屋で要件を満たす場合、税率が3/1000に軽減
   
   【土地】　固定資産税評価額×15/1000

   減税証明書＝1,300円（自治体で異なる場合あり）
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など

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売買による名義変更

https://office-ochiishi.com/service/fudousan/baibai

土地や中古の一戸建て、中古マンションをご購入される際、売買による所有権移転登記をします。不動産の売買では、 仲介の不動産業者が入っているケース 親族間やご近所さんとの売買で不動産業者が入っていないケースがあります。業者が入っていない取引でも、売買契約書の作成、売買代金の受け渡し、名義変更の登記などをきちんとしておく必要があります。ここでは、2.の不動産業者が関わっていない不動産売買の手続きについて解説します。不動産のご購入を決められた方は、名義変更登記や住宅ローンの抵当権設定登記について、不動産...

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新築したときの登記（所有権保存登記）

1. 基本報酬＝33,000円（一戸建ての住宅以外は別途）

2. 実費　登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000
   住宅用家屋で所定の要件を満たす場合は、税率が1.5/1000
   
   ※新築してすぐに登記をする際は、固定資産税の評価額は出ていません。各法務局ごとに、新築建物の価格認定基準が定められており、それをもとに計算します。

   減税証明書＝1,300円（自治体で異なる場合あり）
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など

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住宅ローンを組んだとき（抵当権設定登記）

1. 基本報酬＝55,000円（債権額3,000万円まで）
   以降1億円までは1,000万円ごとに3,300円加算

2. 実費　登録免許税＝債権額×4/1000
   住宅用家屋で所定の要件を満たす場合、税率が1/1000に軽減

   減税証明書＝1,300円（自治体で異なる場合あり）
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など

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住宅ローンを完済したとき（抵当権抹消登記）

1. 基本報酬＝22,000円
   この報酬は、一般的な一戸建てやマンション1室を想定しています。
   事業用の融資などで物件数が多い場合は、物件数に応じて報酬を加算させていただきます。
   
   ※当事務所が必要書類の再発行手続きを代行する場合
   →5,500円加算

   ※売買と同時に売主の抵当権を抹消する場合で、事前に抹消書類を確認する場合
   →5,500円加算

2. 実費　登録免許税＝1,000円×物件数（物件数が20件を超える場合は20,000円）
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など

3. ⇒抵当権抹消の登記手続きのことはコチラ

   

   おちいし司法書士事務所（福岡県久留米市）

   

   抵当権の抹消

   https://office-ochiishi.com/service/fudousan/massyou

   このページをご覧になっているということは、住宅ローンをご完済されたのでしょうか？ご完済おめでとうございます！ローンの返済は終わっても、まだ住宅ローンの手続きが残っています。それが、抵当権の抹消登記です。  抵当権の抹消登記とは？抵当権の登記は、住宅ローンを借りたときや事業融資を受けたときに、所有する不動産を担保に差し入れる際、金融機関の権利（抵当権や根抵当権）を不動産に登記したものです。以下は、住宅ローンの抵当権を例にご説明します。 住宅ローンを組んで一戸建てやマンションをご購入...

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住所や氏名の変更登記（所有権登記名義人表示変更登記）

1. 基本報酬＝16,500円
   この報酬は、一般的な一戸建てやマンション1室を想定しています。
   事業用の融資などで物件数が多い場合は、物件数に応じて報酬を加算させていただきます。

   ※住所移転の変遷がたどれない場合（除住民票や戸籍の附票が保存期間経過等により廃棄されている）→5,500円加算
   

2. 実費　登録免許税＝1,000円×物件数
   その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など

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その他の費用

登記申請前の登記情報の事前調査

※登記申請前に、最新情報を確認いたします。

• 基本報酬＝0円
• 実費
  登記情報提供サービス＝332円×物件数
  地図情報＝362円✕通数

登記完了後の登記事項証明書（登記簿）取得

• 基本報酬＝0円
  （ただし、通数が多いときは加算させていただくことがあります）
• 実費　登記事項証明書＝480円×物件数
  ※まれに法務局の窓口で取らなければならないことがあります。その際は1通600円。

登記簿（登記情報）の取得代行サービス

１．登記簿の取得のみ

• 基本報酬＝1通あたり1,100円
• 実費　登記事項証明書＝500円（郵送料込み）

⇒1通あたり1,600円でご自宅に郵送されるよう手配します

２．登記情報の取得のみ

• 基本報酬＝1通あたり666円
• 実費　登記情報＝334円

⇒1通あたり1,000円で、当事務所で登記情報を取得後、メールします

戸籍謄本などの取得

• 基本報酬＝1通あたり2,200円
• 実費　戸籍謄本＝1通450円、除籍謄本・改製原戸籍謄本＝1通750円、戸籍の附票＝1通200～300円（自治体により異なります）
• 遠方の役場から取り寄せる場合は郵送で請求します。手数料は「定額小為替」で支払いますので、郵便代のほかに郵便小為替手数料（1枚あたり200円）が必要になります。
• 最近の郵便事情により、請求した戸籍が戻ってくるまでに日数がかかるようになっています。お急ぎの場合は、速達（レターパック）を使って戸籍の請求をすることをおすすめします。

減税証明書（住宅用家屋証明書）の取得

• 基本報酬＝11,000円
• 実費＝1,300円（自治体により異なる場合あり）

本人確認情報の作成（登記済証や登記識別情報を紛失された場合）

• 基本報酬＝44,000円

登記手続きに必要な契約書や議事録の作成

例：法人間の売買での利益相反決議の議事録

• 基本報酬＝1通あたり　22,000円～

お客さまのご自宅までの交通費

• 実費＝交通費（高速代、電車代など）

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