おちいし司法書士事務所で取り扱っている不動産登記の主な手続き費用は、以下のとおりです。
このページに載っていない登記手続きの費用についてはお問い合わせください。
個々のケースによっては、物件数や申請先の数などにより、料金表の金額と異なる場合もありますが、当事務所ではご依頼をいただく前に必ずお見積もりをしています。
※物件数や当事者が多い場合は、下記の報酬額に多少加算させていただく場合がございます。
目次
相続登記・おまかせコース
【当事務所で戸籍収集し、遺産分割協議書を作成】
- 基本報酬＝99,000円+税（5通分の戸籍収集の報酬を含みます。）
- 実費 登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000
その他、戸籍取得費用、登記事項証明書（登記簿）取得費用、切手代、小為替手数料など
※相続登記の費用には、3つのパック料金をご用意しています。料金体系のくわしいことは、コチラをご覧ください。
（諸条件）
- 戸籍の取り寄せが6通以上になるときは、戸籍収集の報酬として、
6通目から1通あたり2,200円を加算
<例>戸籍などを8通取り寄せた場合＝（8－5）×2,200円＝6,600円を加算 - 遺産分割協議書は、不動産のみ記載したものを作成します。
ほかの相続財産（預貯金など）も盛り込む場合は、22,000円を加算 - 申請する法務局が1か所増えるごとに33,000円を加算
<例> 久留米市内の不動産と、鳥栖市内の不動産がある場合
→福岡法務局久留米支局と佐賀地方法務局鳥栖出張所の2つの法務局に申請＝33,000円を加算 - 第3順位の相続人（兄弟姉妹）が相続する場合、22,000円を加算
- 代襲相続が発生している場合、11,000円を加算
相続登記・標準コース
【お客さまが戸籍を準備、当事務所で協議書を作成】
- 基本報酬＝82,500円+税
- 実費 登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
※相続登記の費用には、3つのパック料金をご用意しています。料金体系のくわしいことは、コチラをご覧ください。
（諸条件）
- 戸籍の取り寄せが6通以上になるときは、戸籍収集の報酬として、
6通目から1通あたり2,200円を加算
<例>戸籍などを8通取り寄せた場合＝（8－5）×2,200円＝6,600円を加算 - 遺産分割協議書は、不動産のみ記載したものを作成します。
ほかの相続財産（預貯金など）も盛り込む場合は、22,000円を加算 - 申請する法務局が1か所増えるごとに33,000円を加算
<例> 久留米市内の不動産と、鳥栖市内の不動産がある場合
→福岡法務局久留米支局と佐賀地方法務局鳥栖出張所の2つの法務局に申請＝33,000円を加算 - 第3順位の相続人（兄弟姉妹）が相続する場合、22,000円を加算
- 代襲相続が発生している場合、11,000円を加算
相続登記・節約コース
【お客さまが戸籍を準備し、法定相続分（または遺言）で登記】
- 基本報酬＝66,000円
- 実費 登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
※相続登記の費用には、3つのパック料金をご用意しています。
料金体系のくわしいことは、コチラをご覧ください。
（諸条件）
- 不足する戸籍を当事務所で取り寄せる場合戸籍収集の報酬として、
1通あたり2,200円を加算 - 申請する法務局が1か所増えるごとに33,000円を加算
<例> 久留米市内の不動産と、鳥栖市内の不動産がある場合
→福岡法務局久留米支局と佐賀地方法務局鳥栖出張所の2つの法務局に申請＝33,000円を加算 - 第3順位の相続人（兄弟姉妹）が相続する場合、22,000円を加算
- 代襲相続が発生している場合、11,000円を加算
遺贈による名義変更
- 基本報酬＝66,000円
- 実費 登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000（または20/1000）
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
（諸条件）
- 受贈者（遺言を書いた方）の登記簿上の住所・氏名と死亡時の住所・氏名が異なる場合は、名義変更の前提として、受贈者の住所変更（氏名変更）の登記が必要になり、別途費用がかかります。
- 不足する戸籍を当事務所で取り寄せる場合戸籍収集の報酬として、
1通あたり2,200円を加算 - 申請する法務局が1か所増えるごとに33,000円を加算
<例> 久留米市内の不動産と、鳥栖市内の不動産がある場合
→福岡法務局久留米支局と佐賀地方法務局鳥栖出張所の2つの法務局に申請＝33,000円を加算
法定相続情報一覧図の保管及び交付の申出
- 基本報酬＝33,000円
相続登記と同時に手続きをする場合は、16,500円
数次相続の場合は、数次相続1件あたり16,500円を加算
→法定相続情報一覧図を別途作成しなければならないので - 実費＝無料（何通でも無料で証明書を出してもらえます。）
必要な戸籍を当事務所でお取りする場合は、戸籍取得費用のほか、戸籍収集の報酬として1通あたり2,200円を加算
贈与による名義変更
- 基本報酬＝55,000円（住宅以外は別途）
- 登録免許税＝固定資産税評価額×20/1000
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
贈与契約書を作成する場合は、22,000円を加算 -
離婚に伴う財産分与による名義変更
- 基本報酬＝55,000円（住宅以外は別途）
- 登録免許税＝固定資産税評価額×20/1000
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
売買による名義変更
- 基本報酬＝66,000円（住宅以外は別途）
- 実費 登録免許税
【建物】固定資産税評価額×20/1000
住宅用家屋で要件を満たす場合、税率が3/1000に軽減 （H32.3.31まで）
【土地】 固定資産税評価額×15/1000（H31.3.31まで）減税証明書＝1,300円（自治体で異なる場合あり）
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
新築したときの登記（所有権保存登記）
- 基本報酬＝22,000円（一戸建ての住宅以外は別途）
- 実費 登録免許税＝固定資産税評価額×4/1000
住宅用家屋で所定の要件を満たす場合は、税率が1.5/1000（H32.3.31まで）
※新築してすぐに登記をする際は、固定資産税の評価額は出ていません。各法務局ごとに、新築建物の価格認定基準が定められており、それをもとに計算します。 減税証明書＝1,300円（自治体で異なる場合あり）
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
住宅ローンを組んだとき（抵当権設定登記）
- 基本報酬＝44,000円（住宅ローン以外の融資は別途）
- 実費 登録免許税＝債権額×4/1000
住宅用家屋で所定の要件を満たす場合、税率が1/1000に軽減（H32.3.31まで）減税証明書＝1,300円（自治体で異なる場合あり）
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
住宅ローンを完済したとき（抵当権抹消登記）
- 基本報酬＝16,500円
この報酬は、一般的な一戸建てやマンション1室を想定しています。事業用の融資などで物件数が多い場合は、物件数に応じて報酬を加算させていただきます。
※当事務所が必要書類の再発行手続きを代行する場合、売買と同時に売主の抵当権を抹消する場合
＝22,000円 - 実費 登録免許税＝1,000円×物件数（物件数が20件を超える場合は20,000円）
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
住所や氏名の変更登記（所有権登記名義人表示変更登記）
- 基本報酬＝16,500円
この報酬は、一般的な一戸建てやマンション1室を想定しています。事業用の融資などで物件数が多い場合は、物件数に応じて報酬を加算させていただきます。 - 実費 登録免許税＝1,000円×物件数
その他、登記事項証明書（登記簿）取得費用など
その他の費用
登記申請前の登記情報の事前調査
※登記申請前に、最新情報を確認いたします。
- 基本報酬＝0円
- 実費 登記情報提供サービス＝334円×物件数（2019.10.01～）
登記完了後の登記事項証明書（登記簿）取得
- 基本報酬＝0円
（ただし、通数が多いときは加算させていただくことがあります） - 実費 登記事項証明書＝480円×物件数
※まれに法務局の窓口で取らなければならないことがあります。その際は1通600円。
登記簿（登記情報）の取得代行サービス
１．登記簿の取得のみ
- 基本報酬＝1通あたり1,100円
- 実費 登記事項証明書＝500円（郵送料込み）
⇒1通あたり1,600円でご自宅に郵送されるよう手配します
２．登記情報の取得のみ
- 基本報酬＝1通あたり666円
- 実費 登記情報＝334円
⇒1通あたり1,000円で、当事務所で登記情報を取得後、メールします
戸籍謄本などの取得
- 基本報酬＝1通あたり2,200円
- 実費 戸籍謄本＝1通450円、除籍謄本・改製原戸籍謄本＝1通750円、戸籍の附票＝1通200～300円（自治体により異なります）
- 遠方の役場から取り寄せる場合は郵送で請求します。手数料は「定額小為替」で支払いますので、郵便代のほかに郵便小為替手数料（1枚あたり100円）が必要になります。
減税証明書（住宅用家屋証明書）の取得
- 基本報酬＝11,000円
- 実費＝1,300円（自治体により異なる場合あり）
本人確認情報の作成（登記済証や登記識別情報を紛失された場合）
- 基本報酬＝44,000円
登記手続きに必要な契約書や議事録の作成
例：法人間の売買での利益相反決議の議事録
- 基本報酬＝1通あたり 22,000円～
お客さまのご自宅までの交通費
- 実費＝交通費（高速代、電車代など）
ご相談予約
福岡県久留米市のおちいし司法書士事務所では、ホームページを見てお問い合わせいただいた、個人のお客さまからのご依頼を大切にしています。ご相談は司法書士 落石憲是がすべて対応します。ご相談は予約制ですので、お越しになる際は必ずご予約ください。
ご相談予約は、電話（0942-32-0020）か、お問い合わせフォームからお願いします。フォームからのお問い合わせには、原則、その日のうちにメールでお返事いたします。万が一、24時間経ってもメールが届かないときは、何らかのトラブルが生じていると思います。お手数ですが、もう一度ご連絡いただきますようお願いいたします。
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