2018年6月1日 / 最終更新日時 : 2018年6月1日 落石 憲是 抵当権 休眠抵当権の抵当権者を知っていたら？（裁判による休眠抵当の抹消） 休眠抵当権の抵当権者が個人の場合、ほとんどの場合は供託をして抹消登記をします。 でも、まれに供託では手続きできないケースもあります。 以前、親から子への生前贈与のご相談のときでした。名義変更の対象物件の登記 […]
2018年6月1日 / 最終更新日時 : 2023年7月18日 落石 憲是 抵当権 明治時代に登記された抵当権の抹消登記（抵当権者＝個人） 先祖代々受け継いできた本家の名義変更登記のご相談の際、名義変更の対象物件の登記情報を確認すると、むかしの抵当権を年に数回お目にかかります。 このような古い抵当権のことを、『休眠抵当権』と呼んでいます。 休眠 […]
2018年4月5日 / 最終更新日時 : 2018年4月6日 落石 憲是 抵当権 抵当権解除証書の不動産の表示 住宅ローンを完済したお客さまから、抵当権抹消登記をご依頼いただくときは、 金融機関から受け取られた抵当権抹消登記に必要な書類一式 認印 運転免許証等の本人確認できるもの をご準備のうえ、ご来所いただいています。 &nbs […]
2018年2月20日 / 最終更新日時 : 2024年10月10日 落石 憲是 抵当権 完済して数年後に抵当権の抹消登記をするとき、銀行の代表者が変わっていたら？ 住宅ローンを完済しても、それで住宅ローンの手続きがすべて終わりとはなりません。住宅ローンを借りる際、ご自宅の土地と建物に登記した金融機関の抵当権は完済したからといって自動的に消えることはありません。銀行が手続きしてくれる […]
2018年2月20日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 抵当権 土地と建物で所有者が異なる抵当権抹消登記 例えば、妻が親から相続した土地に、夫名義で建物を建てて、その土地と建物に抵当権を設定していて、このたび住宅ローンを完済したとしましょう。 土地・建物を夫と妻が共有しているケースでは共有者の一人からでも抵当権 […]
2018年2月20日 / 最終更新日時 : 2024年4月12日 落石 憲是 抵当権 共有物件の抵当権抹消登記は共有者全員でしなければならないの？ 例えば、ご夫婦共有名義で自宅を購入して、このたび住宅ローンを完済したとしましょう。 この土地と建物に設定された抵当権を抹消する場合、夫と妻がふたりとも手続きをしなければならないでしょうか？ 夫と妻いずれも手 […]
2018年2月20日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 抵当権 団体信用生命保険で完済したローンの抵当権抹消登記 住宅ローンを組むときに団体信用生命保険（団信）に加入されていることが多いと思います。団信に入っていると、住宅ローンを組んだ方が、もし返済中にお亡くなりになったら、生命保険金でローンが完済されます。 １．団体 […]
2018年2月19日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 抵当権 抵当権抹消登記の必要書類を失くしたときの手続き 住宅ローンを払い終わったあと、抵当権の抹消登記を後回ししていたら、銀行から受け取った書類を失くしてしまった 相続の登記をしようと思って登記簿を見てみたら、親の住宅ローンの抵当権が残ったままになっていた このように、抵当 […]
