2018年3月12日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 本民法の債権法の改正 民法の債権関係のところは、明治29年（1896年）にできて約120年ぶりに全般的に見直しがなされました。平成29年5月に改正法が成立し、一部の規定を除いて、平成32年（2020年）4月1日から施行されます。 新法に変わる […]
2018年3月8日 / 最終更新日時 : 2018年6月27日 落石 憲是 相続放棄被相続人が生存している間に相続放棄はできるか？ 相続放棄は、原則として相続が開始したことを知ったときから3か月以内に家庭裁判所で手続きをしなければなりません。 相続放棄ができるのはいつから？ いつから相続放棄の手続きができるのでしょう。 親とは長年疎遠だ […]
2018年3月7日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 不動産登記地面師による売主のなりすましと本人確認 昨年、大手の不動産会社が地面師に騙されて、購入しようとしていた土地の所有権移転登記ができなかったという事件がありました。その件につき、その会社が平成30年3月6日付でプレスリリース「分譲マンション用地の取引事故に関する経 […]
2018年3月5日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 会社登記会社登記の住民票もマイナンバーの記載がないもの 不動産の登記の場合は、よくお客さまに住民票をご用意いただきますが、 会社・法人の登記では、あまり住民票が登記の添付書類になることがありません。 このページには、以下のことを書いています1 会社の登記で住民票 […]
2018年3月4日 / 最終更新日時 : 2023年8月31日 落石 憲是 不動産登記不動産登記の住民票はマイナンバーの記載がないもの 不動産の登記の添付書類として、「住民票」をご準備いただくことはよくあります。 たとえば、 不動産売買の買主 生前贈与で不動産をもらう方（受贈者） 被相続人の不動産を相続する方 離婚に伴う財産分与で不動産をもらう方 住所変 […]
2018年2月27日 / 最終更新日時 : 2025年1月30日 落石 憲是 相談会社の登記の初回相談でご準備いただきたいもの おちいし司法書士事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。 会社・法人の登記手続きについて、初めて、おちいし司法書士事務所にご相談いただく際、何もお持ちいただかなくても、手続きのご説明はできま […]
2018年2月26日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 相続放棄相続放棄したら、生命保険金は受け取れないの？ 司法書士としては、生命保険金で返済すべきとか、相続放棄をしたほうがよいとかをお答えすることはできませんが、どちらも取りうる選択肢です。 このページには、以下のことを書いています1 【選択肢①】プラスの財産も […]
2018年2月26日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 解決事例父親が亡くなって１年以上経って債権者から届いた督促状で知った父親の借金 亡くなった父親の遺産は、その相続人が引き継ぎます。遺産は、預貯金や不動産などのプラスの財産だけではなく、借金などのマイナスの財産も含まれます。 相続人は、遺産のすべてを必ず相続しなければならないということで […]
2018年2月20日 / 最終更新日時 : 2024年10月10日 落石 憲是 抵当権完済して数年後に抵当権の抹消登記をするとき、銀行の代表者が変わっていたら？ 住宅ローンを完済しても、それで住宅ローンの手続きがすべて終わりとはなりません。住宅ローンを借りる際、ご自宅の土地と建物に登記した金融機関の抵当権は完済したからといって自動的に消えることはありません。銀行が手続きしてくれる […]
2018年2月20日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 抵当権土地と建物で所有者が異なる抵当権抹消登記 例えば、妻が親から相続した土地に、夫名義で建物を建てて、その土地と建物に抵当権を設定していて、このたび住宅ローンを完済したとしましょう。 土地・建物を夫と妻が共有しているケースでは共有者の一人からでも抵当権 […]
