2021年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年5月25日 落石 憲是 不動産登記 住民票の写しはコピーではありません 登記手続きなどで、お客さまに「住民票」の取得をお願いすることが多くあります。 この住民票を正確に言うと、「住民票の写し」です。 なぜ住民票の写しなのか 住民票の原本とは何なのでしょう？ それは、住民基本台帳 […]
2021年9月9日 / 最終更新日時 : 2021年9月9日 落石 憲是 不動産登記 離婚の日付、財産分与の日付 司法書士にも、時々、離婚にからむ相談をいただきます。 その多くが、不動産の財産分与による名義変更登記について。 離婚の手続きは、大きく分けて 協議離婚 裁判上の離婚（調停、審判） です。 財産分与の登記をする際、財産分与 […]
2021年4月2日 / 最終更新日時 : 2021年4月2日 落石 憲是 不動産登記 氏名変更と住所移転が同じ日のときの登記原因 登記簿上の所有者の住所や氏名が変更したときは、その変更登記が必要になります。 この「所有権登記名義人住所変更登記」、「所有権登記名義人氏名変更登記」（司法書士は「名変」と言っています）は、いつまでにしなければならないとい […]
2021年3月25日 / 最終更新日時 : 2022年10月7日 落石 憲是 不動産登記 不動産の名義変更の手続き費用が知りたい方にご準備していただきたいもの 不動産の名義変更をご検討中の方からのご質問で多いのが、 名義変更するのに、いくらくらいかかりますか？ 手続きするのに、いくらかかるかは、やはり気になりますよね。 しかし、なかなか簡単にはお答えできないのです […]
2021年2月18日 / 最終更新日時 : 2024年11月8日 落石 憲是 相続登記 令和6年4月から相続登記は義務化されました いつも、おちいし司法書士事務所のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。 ご存じですか？ 令和6年4月1日から相続登記が義務化されました。 そもそも不動産登記は義務ではないの？ 不動 […]
2021年2月17日 / 最終更新日時 : 2021年9月22日 落石 憲是 抵当権 日本住宅金融株式会社の抵当権抹消 お客さまから 「住宅ローンを完済したから、抵当権抹消の登記をお願いしたい」 というお問い合わせのときは、いつもどおりの抵当権抹消登記の手続きをすることがほとんどです。 ⇒通常の抵当権抹消登記の手続きは、コチラをご覧くださ […]
2021年2月1日 / 最終更新日時 : 2021年2月1日 落石 憲是 相続登記 2月は相続登記の初回相談が無料です 司法書士会では、年間を通じて、さまざまな相談会を実施していますが、昨年からは新型コロナウイルスの影響により、相談会の数は少し減っているようです。 私自身もは、司法書士会や自治体が主催する相談会の相談員として、時々参加して […]
2020年7月20日 / 最終更新日時 : 2023年7月7日 落石 憲是 相続登記 8月は相続・遺言推進月間で相談料無料！ 相続・遺言推進月間とは 私が所属する福岡県司法書士会では、8月を「相続・遺言推進月間」と定めています。 当事務所では、通常、1時間あたり5,000円のご相談料をいただいていますが、 相続・遺言推進月間の令和 […]
2020年6月18日 / 最終更新日時 : 2021年4月27日 落石 憲是 抵当権 休眠抵当権抹消のための供託 登記簿に載っている抵当権者の行方が分からない場合、 登記簿に載っている抵当権者の行方がわからない 弁済期から20年以上経過している抵当権 であれば、債権額＋利息＋損害金の全額を供託することで、所有者が単独で抵当権の抹消登 […]
2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年10月28日 落石 憲是 抵当権 信用組合が抵当権者のときの取扱店の表示 金融機関が融資をした際にする抵当権や根抵当権の登記の場合、 抵当権者 福岡県・・・ ◯◯銀行 （取扱店 ●●支店） と取扱店まで登記簿に入れます。 その取扱店の表示が、信用金庫や信用組合が抵当権者の場合 […]
