2018年2月13日 / 最終更新日時 : 2020年12月17日 落石 憲是 生前贈与不動産の生前贈与の際にかかる税金 贈与をする際、気になるのは、やっぱり贈与税！ 贈与税がいくらくらいになるか知りたい方は、国税庁タックスアンサーの「贈与と税金」のページをご覧ください。 不動産を贈与するときには、贈与税だけでなく他の税金もかかってきますが […]
2018年2月13日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 生前贈与親子間の生前贈与で名義変更する際、高齢の親も手続きが必要？ 相続税増税の影響からか、親から子への「贈与」についてのお問い合わせが増えてきました。 司法書士が名義変更の手続きを受任する際は、親から子への贈与の場合ですと、親と子どもの双方にお会いして、本人確認、贈与の意思の確認、名義 […]
2018年2月13日 / 最終更新日時 : 2018年8月20日 落石 憲是 生前贈与夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除（おしどり贈与） 生前贈与により1年間にもらった財産の合計額が110万円（基礎控除額）を超えたら、財産をもらった人には、贈与税がかかります。 しかし、婚姻期間が20年以上のご夫婦の間で居住用の不動産や居住用不動産を取得するための金銭の贈与 […]
2018年2月9日 / 最終更新日時 : 2018年4月23日 落石 憲是 不動産登記農地を取得するときに注意すべきこと 田や畑といった農地の名義変更は、宅地と違って農業委員会での手続きが必要となる場合があります。 目次農地を売買・贈与するとき農地を相続したときその他の原因での名義変更 農地を売買・贈与するとき 農地を売買や贈 […]
2018年2月9日 / 最終更新日時 : 2020年4月20日 落石 憲是 相続登記権利証が見つからないけど、相続登記はできますか？ 相続、贈与、売買による名義変更の登記をしたとき、法務局から登記済証/登記識別情報が交付されます。いわゆる「権利証」とよばれるもので、以前は、書類の末尾に朱色のスタンプが押してある登記済証でしたが、今は登記関係の書類もコン […]
2018年2月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 相続相続手続きでいる戸籍は、謄本と抄本どっちが必要？ 不動産の相続登記に限らず、銀行などでの相続手続きでも必ず戸籍が必要になります。 戸籍には、 戸籍謄本（全部事項証明書）＝戸籍に入っている人全員分の記載がある戸籍 戸籍抄本（個人事項証明書）＝戸籍に入っている一部の人の分だ […]
2018年2月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 相続登記相続登記で使う戸籍謄本は返してもらえますか？ 相続の手続きの際は、必ずと言っていいほど戸籍が必要になります。不動産を相続で名義変更の登記をするときも法務局に提出します。 法務局に提出した戸籍は返ってくる？ 相続による名義変更の登記の際、戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍 […]
2018年2月9日 / 最終更新日時 : 2018年3月22日 落石 憲是 相続登記相続登記に必要な戸籍の有効期限は3か月？ 不動産の相続登記や銀行預金の解約手続きなど、相続手続きをする際、必ず準備しなければならないのが戸籍謄本や印鑑証明書。 戸籍謄本や印鑑証明書の有効期限は3か月ですか？ とよくご質問をいただきます。 各種手続きで住民票や印鑑 […]
2018年2月9日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 相談相談予約から手続きのご依頼までのながれ おちいし司法書士事務所は、司法書士がひとりで運営しています。事前にご予約なく事務所にお越しいただくと、司法書士が外出していて、ご迷惑をおかけすることもございます。 だから、当日でも構いませんので、当事務所にご連絡をしてい […]
2018年2月8日 / 最終更新日時 : 2019年11月6日 落石 憲是 相続登記法定相続情報証明制度とは？ 平成29年5月より、法務局において、各種相続手続きに利用することができる「法定相続情報証明制度」が始まりました。 目次（１）法定相続情報制度とは、どんな制度なの？（２）何を準備すればいいの？１．必ず用意する書類２．必要と […]
