2024年4月26日 / 最終更新日時 : 2024年4月26日 落石 憲是 不動産登記 三菱ＵＦＪローンビジネス、ダイヤモンド信用保証が発行する抵当権抹消登記の委任状への押印の取扱い いつも、おちいし事務所のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。 住宅ローンを完済したら、その住宅ローンに関することはすべて終わり！ ではありません。 抵当権の抹消登記をしなければ、登記簿には住宅 […]
2023年6月22日 / 最終更新日時 : 2024年7月1日 落石 憲是 抵当権 不動産登記法70条の2による休眠抵当権の抹消 先祖代々受け継いできた本家や農地の名義変更のご相談の際、名義変更登記をする物件の登記情報を確認すると、しばしば明治・大正や戦前の昭和のころに設定された古い抵当権が見つかることがあります。 そのような古い抵当権（休眠抵当権 […]
2021年2月17日 / 最終更新日時 : 2021年9月22日 落石 憲是 抵当権 日本住宅金融株式会社の抵当権抹消 お客さまから 「住宅ローンを完済したから、抵当権抹消の登記をお願いしたい」 というお問い合わせのときは、いつもどおりの抵当権抹消登記の手続きをすることがほとんどです。 ⇒通常の抵当権抹消登記の手続きは、コチラをご覧くださ […]
2020年6月18日 / 最終更新日時 : 2021年4月27日 落石 憲是 抵当権 休眠抵当権抹消のための供託 登記簿に載っている抵当権者の行方が分からない場合、 登記簿に載っている抵当権者の行方がわからない 弁済期から20年以上経過している抵当権 であれば、債権額＋利息＋損害金の全額を供託することで、所有者が単独で抵当権の抹消登 […]
2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年10月28日 落石 憲是 抵当権 信用組合が抵当権者のときの取扱店の表示 金融機関が融資をした際にする抵当権や根抵当権の登記の場合、 抵当権者 福岡県・・・ ◯◯銀行 （取扱店 ●●支店） と取扱店まで登記簿に入れます。 その取扱店の表示が、信用金庫や信用組合が抵当権者の場合 […]
2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年10月28日 落石 憲是 抵当権 抵当権者の取扱店の登記 銀行から、不動産を担保にして、住宅ローンや事業資金を借りるとき、不動産に抵当権や根抵当権の登記をします。 取扱店の登記が認められるようになった経緯 権利者となる会社を登記する場合は、 会社の本店所在地 会社 […]
2020年3月18日 / 最終更新日時 : 2023年7月7日 落石 憲是 抵当権 共同担保の休眠抵当権が所有者が異なる不動産に残っている場合 登記相談の際、登記情報を取って、物件を確認すると、ごくまれに明治時代に設定された抵当権（「休眠抵当権」といいます）が残っている場合があります。 相続や贈与による名義変更のご相談の場合でも、休眠抵当権の抹消登記もご提案して […]
2018年7月19日 / 最終更新日時 : 2023年2月7日 落石 憲是 抵当権 共有者の一人が亡くなった後、住宅ローンを完済したときの抵当権抹消登記 夫婦の共有名義で自宅を購入して、住宅ローンを完済した場合の抵当権抹消登記手続きのことはコチラに書きました。 ⇒共有物件の抵当権抹消登記は共有者全員でしなければならないの？ 共有物件の抵当権抹消登記は共有者全員でしなければ […]
2018年6月4日 / 最終更新日時 : 2023年6月22日 落石 憲是 抵当権 休眠抵当権の抵当権者が昔の農業会だったら？【R5改正前】 先祖代々受け継いできた本家や農地の名義変更登記のご相談の際、名義変更をする物件の登記情報を確認すると、しばしば明治・大正や戦前の昭和のころに設定された古い抵当権が見つかることがあります。 そのような古い抵当権（休眠抵当権 […]
2018年6月4日 / 最終更新日時 : 2023年12月1日 落石 憲是 抵当権 休眠抵当権の抵当権者の相続人が判明したら？（共同申請による休眠抵当の抹消） 抵当権者が個人の場合、休眠抵当権を抹消するためには、まず、抵当権者の調査をします。 戸籍の調査 抵当権者の調査とは、具体的には戸籍の調査です。登記簿上の住所・氏名で役場に戸籍を請求します。 保存期間経過のた […]
