贈与のときは「贈与税」

贈与をする際、気になるのは、やっぱり贈与税！

贈与税がいくらくらいになるか知りたい方は、国税庁タックスアンサーの「贈与と税金」のページをご覧ください。

不動産を贈与するときには、贈与税だけでなく他の税金もかかってきますがご存知ですか？

名義変更登記の際に「登録免許税」

法務局に名義変更の登記を申請する際に、収入印紙で納める税金です。

税額は、名義変更する不動産の固定資産税評価額の2％です。
評価額が1,000万円だとしたら、２０万円になります！

※名義変更登記を司法書士に依頼すると、司法書士報酬も必要になります。

「不動産取得税」もお忘れなく

意外とご存じない方が多いようです。

不動産取得税とは、

登記の有無や有償・無償またはその原因（売買、贈与、交換など）にかかわらず、不動産（家屋、土地）を取得した場合に課税される税金

です。

税額（土地、住宅用の家屋）は、固定資産税評価額の3％です。

夫婦間の贈与など、もらう方が住んでいる不動産ですと減税されるケースもあります。くわしくは、「福岡県庁ホームページの不動産取得税 のページをご覧ください。

また、東京都主税局の「不動産取得税計算ツール」というページがあります。

必要事項を入力して、「税額を計算する」ボタンを押すと、税額等が表示される便利なサイトです。

www.tax.metro.tokyo.lg.jp

 

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東京都主税局＜税金の種類＞＜不動産取得税＞＜不動産取得税計算ツール＞

https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/shisan/syutokuzei.html