2020年6月1日 / 最終更新日時 : 2021年10月28日 落石 憲是 抵当権 抵当権者の取扱店の登記 銀行から、不動産を担保にして、住宅ローンや事業資金を借りるとき、不動産に抵当権や根抵当権の登記をします。 取扱店の登記が認められるようになった経緯 権利者となる会社を登記する場合は、 会社の本店所在地 会社 […]
2020年5月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月21日 落石 憲是 不動産登記 登録免許税は誰が負担すべきなの？ 不動産登記を申請する際、登録免許税を法務局に納めます。 紙の申請書で申請する場合は、収入印紙を貼って納め、オンライン申請の場合は、電子納付することもできますし、紙申請と同様に、収入印紙で収めることもできます。 ※登録免許 […]
2020年4月20日 / 最終更新日時 : 2023年7月7日 落石 憲是 不動産登記 権利証の表紙に「権利証」と書いてありますか？ おちいし司法書士事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。 不動産の名義変更のご相談やご依頼いただくとき、お客さまには、いろいろとご準備いただきます。 代表的な書類のひとつに、権利証（登記済証 […]
2020年4月2日 / 最終更新日時 : 2020年4月2日 落石 憲是 不動産登記 令和2年4月1日以降の登録免許税 毎年3月下旬は翌年度の登記手続きにかかる登録免許税関連の改正が気になりますが、令和2年度分については、3/27日に成立しました。 税制改正のうち、現行の減税措置の適用期限が「平成32年3月31日」となっているものが「令和 […]
2020年3月18日 / 最終更新日時 : 2023年7月7日 落石 憲是 抵当権 共同担保の休眠抵当権が所有者が異なる不動産に残っている場合 登記相談の際、登記情報を取って、物件を確認すると、ごくまれに明治時代に設定された抵当権（「休眠抵当権」といいます）が残っている場合があります。 相続や贈与による名義変更のご相談の場合でも、休眠抵当権の抹消登記もご提案して […]
2020年3月4日 / 最終更新日時 : 2024年10月24日 落石 憲是 不動産登記 不動産登記の添付書類の原本を返してもらう【原本還付】 おちいし司法書士事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。 不動産の登記を申請する際、法務局に登記申請書のほかに、何らかの書類を提出します。 たとえば、 戸籍謄本 住民票 印鑑証明書 遺産分割 […]
2020年2月19日 / 最終更新日時 : 2024年2月28日 落石 憲是 不動産登記 登記簿の地目が山林、評価証明書の課税地目が畑の場合の農業委員会の許可 土地を売買したり、贈与したりするとき、農地だったら、宅地と違う手続きになります。 「農地を取得するときに注意すべきこと」にくわしく書いていますが、農業委員会の許可を得なければなりません。 農地 […]
2020年1月22日 / 最終更新日時 : 2022年2月10日 落石 憲是 相続登記 2月は「相続登記はお済みですか月間」です 司法書士会では、年間を通じて、さまざまな相談会を実施しています。 私は、福岡県司法書士会や地元の支部の役員などはしていませんが、相談会の相談員として、たまに参加しています。 司法書士会の相談会 司法書士会で […]
2020年1月21日 / 最終更新日時 : 2023年7月14日 落石 憲是 相続登記 被相続人の同一性を証する書面としての登記済証 相続による名義変更（相続登記）を申請する際に添付書類の中に『被相続人の同一性を証する書面』というものが必要になります。 そのことは、「相続登記における被相続人の同一性証明」のところに書いていますので、お読みいただければと […]
2019年10月3日 / 最終更新日時 : 2024年3月29日 落石 憲是 不動産登記 法定相続情報一覧図が交付されなかった事例 平成29年5月からスタートした法定相続情報証明制度。 当事務所でも、時々、 相続登記と同時に 法定相続情報一覧図の交付の申し出単独で 手続きをしています。 当初は、会員証のコピーを付け忘れたりすることもありましたが、最近 […]
