2018年4月7日 / 最終更新日時 : 2023年6月26日 落石 憲是 相続登記 不在籍証明書、不在住証明書とは？ 「不在籍証明書」「不在住証明書」という証明書を聞いたことありますか？ 通常の手続きでは使うことはないでしょうから、ご存じない方も多いのではないでしょうか？ 不在籍証明書、不在住証明書って何？ 簡単に説明する […]
2018年4月7日 / 最終更新日時 : 2021年2月18日 落石 憲是 相続登記 相続登記における被相続人の同一性証明 相続登記に必要な書類の中に「被相続人の同一性を証する書面」があります。 被相続人の同一性を証する書面とは？ 被相続人の同一性を証する書面とは、登記簿上の所有者Aと戸籍上のAが同一人物であることが分かる書類の […]
2018年4月7日 / 最終更新日時 : 2021年11月5日 落石 憲是 相続登記 相続登記に必要な戸籍が廃棄されていたとき 相続登記（相続による名義変更登記）のご相談やご依頼をいただく際、お客さまから、「戸籍を取るのが大変だった」と、お聞きすることがあります。 なぜ大変なのかというと、 亡くなった方（被相続人）の戸籍は、最後の戸 […]
2018年4月5日 / 最終更新日時 : 2018年4月6日 落石 憲是 抵当権 抵当権解除証書の不動産の表示 住宅ローンを完済したお客さまから、抵当権抹消登記をご依頼いただくときは、 金融機関から受け取られた抵当権抹消登記に必要な書類一式 認印 運転免許証等の本人確認できるもの をご準備のうえ、ご来所いただいています。 &nbs […]
2018年3月30日 / 最終更新日時 : 2023年7月6日 落石 憲是 相続登記 法定相続情報証明の平成30年4月の改正点 いつもおちいし司法書士事務所のホームページをご覧いただきありがとうございます。 「法定相続情報証明制度」は、平成29年5月29日からスタートしました。 法定相続情報証明制度とは？ この制度を相 […]
2018年3月29日 / 最終更新日時 : 2022年3月25日 落石 憲是 相続登記 相続登記の登録免許税の免税措置（84条の2の3第1項） 平成30年度の税制改正で『相続登記についての免税措置』が新設され、令和4年度の税制改正で、令和7年3月31日まで延長されることになりました。 相続登記とは？ 不動産をお持ちの方がお亡くなりになった後、その不 […]
2018年3月29日 / 最終更新日時 : 2020年12月17日 落石 憲是 不動産登記 平成30年4月1日以降の登録免許税 毎年3月下旬は翌年度の登記手続きにかかる登録免許税関連の改正が気になりますが、平成30年度分については、3/28日に成立しました。 税制改正のうち、現行の減税措置の適用期限が「平成30年3月31日」となっているものが「平 […]
2018年3月22日 / 最終更新日時 : 2021年6月8日 落石 憲是 不動産登記 平成30年度は固定資産の評価替えの年 固定資産税は、毎年1月1日現在で土地・家屋の所有者に、毎年4月1日から始まる年度の税金を、その固定資産の価格に応じて課税されます。 固定資産の価格は3年ごとに見直され、平成30年度はその評価替えの年に当たります。だから、 […]
2018年3月7日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 不動産登記 地面師による売主のなりすましと本人確認 昨年、大手の不動産会社が地面師に騙されて、購入しようとしていた土地の所有権移転登記ができなかったという事件がありました。その件につき、その会社が平成30年3月6日付でプレスリリース「分譲マンション用地の取引事故に関する経 […]
2018年3月4日 / 最終更新日時 : 2023年8月31日 落石 憲是 不動産登記 不動産登記の住民票はマイナンバーの記載がないもの 不動産の登記の添付書類として、「住民票」をご準備いただくことはよくあります。 たとえば、 不動産売買の買主 生前贈与で不動産をもらう方（受贈者） 被相続人の不動産を相続する方 離婚に伴う財産分与で不動産をもらう方 住所変 […]
