不動産の登記手続きに、何日くらいかかりますか?
名義変更登記など、はじめて手続きをする際、いちばん気になるのは、
手続きにいくらかかるのか?
ということでしょう。
費用のことはコチラに書いています。
その次くらいに、よくお尋ねいただくことは、
手続きに何日くらいかかりますか?
このページには、以下のことを書いています
何日かかるかは、実はお答えしにくい
スケジュールを立てるためにも、手続きに要する日数は事前に把握しておきたい内容でしょう。
しかし、これはなかなかお答えしにくい質問なのです。
相続による名義変更登記の手続きでご説明しますと、
1.ご依頼内容をお聞きして、手続きのご説明、お見積り
↓
2.遺産わけの話し合い(遺産分割協議)
↓
3.遺産分割協議書の作成
↓
4.戸籍、印鑑証明書などのご準備
↓
5.登記申請
↓
6.登記完了後の書類のお渡し
と、おおまかにこのような手順で進めていきますが、
1.の段階で、「何日くらいかかるか?」と聞かれた場合
と、
5.の段階で、「何日くらいかかるか?」と聞かれた場合
で、違ってきます。
1.の場合
これから相続手続きを進める場合であれば、
「どれくらいかかるかは、わからない」
というのが本音です。
遺産分割の話し合いがすぐにはまとまらないこともありますし、書類の準備に時間がかかることもあるからです。
相続登記には、被相続人(お亡くなりになった方)の出生から死亡までのすべての戸籍が必要になります。
⇒くわしくは、相続登記のページをご覧ください。
戸籍の取り寄せも、本籍地が1か所なら、そう手間はかかりません。
でも、何度か本籍地が変わっていたりすると、最後の本籍地から順にさかのぼって、それぞれの本籍地の役場から取り寄せることになります。
遠方だと郵送で取り寄せることになります。
そうすると、戸籍の取り寄せだけで1か月近くとかかることもしばしば。
※戸籍の収集については、不慣れな方が多いと思います。
相続手続きに必要な戸籍類の取り寄せは、司法書士におまかせいただくこともできます。そのほうが、ストレスなく、手早く進めることができると思います。
5.の場合
相続登記に必要な書類が全部そろって、事務所にお持ちいただいた段階で質問されると、
必要書類がそろったら、その日のうちに登記申請しますが、そこから先は、法務局での審査なので、申請先の法務局に申請された登記の混み具合にもよりますが、数日から1週間程度だと思います。
と、中途半端な回答しかできません。
法務局の窓口や法務局のホームページには、登記完了予定日が示されています。数日で完了するときもあるし、大規模な法務局でしたら1か月くらいかかることもあります。
お客さまには、法務局のホームページの完了予定日をお伝えするようにしています。でも、これがあんまりあてにならないんですよね(笑)
予定日を過ぎることが多いし、たまに予定日よりも数日早くでき上がることもありますので。
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