2018年6月20日 / 最終更新日時 : 2020年1月21日 落石 憲是 相続遺産分割のやり直しの注意点 亡くなった方の遺産を相続人で分ける話し合いのことを「遺産分割協議」といいます。 遺産分割の話し合いがまとまると、話し合った内容を書面(「遺産分割協議書」)にまとめて、相続人全員が署名して、実印を押印します。 相続の手続き […]
2018年6月20日 / 最終更新日時 : 2021年2月18日 落石 憲是 相続登記被相続人の本籍地がわからないとき 相続の手続きをするためには、まず相続人を確定することが必要です。 相続人を調べるためには、 被相続人(亡くなった方)の生まれてから亡くなるまでのすべての戸籍・改製原戸籍・除籍謄本 を取り寄せる必要があります。 戸籍謄本な […]
2018年6月19日 / 最終更新日時 : 2018年6月19日 落石 憲是 不動産登記店舗併用住宅と住宅用家屋証明 マイホームを購入するときの減税は、一定の期間、住宅ローンの年末残高の一定割合を、所得税や住民税から控除してくれる、いわゆる「住宅ローン減税」だけではありません。 住宅用家屋証明 名義変更の登記や住宅ローンの […]
2018年6月14日 / 最終更新日時 : 2018年6月19日 落石 憲是 遺言秘密証書遺言のゆくえ 先日、公証役場で公証人と雑談をしていたとき、遺言のことをお聞きしました。 公正証書遺言の件数 最近は、年々増加傾向の公正証書遺言ですが、平成28年に少し減ったけど、また昨年は増加したそうです。 暦年 遺言公 […]
2018年6月11日 / 最終更新日時 : 2021年10月14日 落石 憲是 会社登記一般社団法人も、みなし解散があります 特例有限会社や合同会社のように、定期的な役員変更登記が不要な法人がある一方、 株式会社や一般社団法人などのように少なくとも何年かごとに役員変更登記が必要な法人があります。 みなし解散とは? 会社法になって、 […]
2018年6月8日 / 最終更新日時 : 2021年10月12日 落石 憲是 不動産登記引っ越す前に、買った家に住民票を移す? 住宅の購入をご検討中の方には、「住民票の異動」のことで知っておいていただきたいことがあります。 住所移転の手続き 引っ越しをして住所が変わる場合、役場で手続きをします。 X市A町からX市B町へ引っ越し =引 […]
2018年6月6日 / 最終更新日時 : 2018年6月6日 落石 憲是 不動産登記不動産登記簿の「何区何番事項証明書」とは? 登記簿(登記事項証明書)を取るときは、通常はその不動産に関するすべての登記事項が書いてある「全部事項証明書」を取ると思います。抵当権が登記されているときは、「共同担保目録付き」で請求すると、抵当権が他の物件にも登記されて […]
2018年6月6日 / 最終更新日時 : 2018年6月6日 落石 憲是 不動産登記旧土地台帳の閲覧 公共事業がらみで、登記簿に表題部所有者の氏名しか載っていない人の財産管理人(不在者の財産管理人)に選任されたとき。 登記簿の表題部に、表題部所有者の氏名しか載っていないので、不在者に関する何らかの手がかりはないかと、旧土 […]
2018年6月6日 / 最終更新日時 : 2019年10月3日 落石 憲是 会社登記会社の設立登記や役員変更登記の際の添付書類 平成27年2月27日から、役員の登記(取締役・監査役などの就任、代表取締役の辞任)の申請をする場合の添付書面が変わりましたので、改正以降、初めて役員改選となる会社はご注意ください。 本人確認証明書 新たに選 […]
2018年6月4日 / 最終更新日時 : 2023年6月22日 落石 憲是 抵当権休眠抵当権の抵当権者が昔の農業会だったら?【R5改正前】 先祖代々受け継いできた本家や農地の名義変更登記のご相談の際、名義変更をする物件の登記情報を確認すると、しばしば明治・大正や戦前の昭和のころに設定された古い抵当権が見つかることがあります。 そのような古い抵当権(休眠抵当権 […]